[摘要] 对于商品房来说,只有开发商办理出大产权证的时候,买房者才能办小产权证(即房产证)。在商品房房产证办理流程中,由于开发商的原因,买房人在规定期限届满未能取得房屋权属证书的,开发商应当承担违约责任。
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